O Condensador Industrial é um equipamento de troca de calor não direto, que efetua a troca térmica através de uma chapa metálica. É nessa chapa metálica que ocorre a troca térmica inicial pelo contato com o vapor. A condensação do vapor com a água refrigerada ocorre dentro dos Condensadores Industriais e acontece no início do processo da troca térmica.
O gás que foi condensado percorre a tubulação do feixe tubular que trabalha com a troca de calor. Na parte de fora dos tubos, é feita uma lavagem constante com líquido resfriado na temperatura ambiente. A água desta lavagem permanece em um sistema fechado que sempre passa por renovação. Esse sistema recebe reposição constante feita pelo próprio processo dentro dos Condensadores Industriais.
O calor do processo de condensação vai para a lavagem e é eliminado pelo vapor desta água. Em algumas situações os Condensadores Industriais substituem os aparelhos de ar condicionado.
Os Condensadores Industriais podem ser compactados como uma torre de refrigeração reduzida, e no seu interior inserido um feixe tubular. São esses feixes que condensam o vapor no interior do processo. Os feixes tabulares são produzidos aço carbono ou inox devido a necessidade de boa resistência a corrosão.
No caso da tubulação do sistema de condensadores for aletada, ela vai oferecer uma troca de temperaturas mais efetiva. Essas aletas são montadas com uma pequena inclinação de forma a proporcionar a fácil retirada do material no interior do tubo e a saída dos gases que não condensam.